임대관리
㈜이엔씨종합관리 제주는 빌딩, 오피스텔, 원룸, 상가, 주택, 타운하우스 등 수익형 부동산의 임대운영을 전담하는 전문 자산관리 회사입니다. 임대인의 입장에서 공실 최소화, 임대료 수납 안정화, 건물 유지관리, 세입자 민원 대응, 계약 갱신 및 퇴거 관리까지 전 과정을 원스톱으로 관리함으로써 고객의 자산 수익률을 극대화합니다. 특히 타지역에 거주하거나, 직접 관리가 어려운 건물주의 경우 위탁임대관리 서비스를 통해 시간과 비용을 절약하고 안정적인 수익을 확보하실 수 있습니다.
주요업무
- 임대차계약 관리 : 신규 계약 체결, 연장/해지 처리, 임대료 조정, 계약서 작성 대행
- 공실 관리 및 마케팅 : 부동산 플랫폼 연동, 촬영/홍보, 중개업소 연계, 임차인 유치 대행
- 임대료 수납 및 체납 관리 : 월세 자동 수납, 연체자 독촉, 체납대장 관리, 법적 조치 연계
- 세입자 민원 및 응대 : 고장 접수, AS 조치, 생활민원 대응, 현장 방문 지원
- 시설관리 및 유지보수 : 공용부 청소, 정기 점검, 소규모 수선공사, 외주업체 관리
- 건물주 보고 서비스 : 월간 수익 리포트, 공실 현황, 계약현황 요약 제공
서비스 해당유형
오피스텔, 원룸, 다가구, 상가, 빌딩등의 임대건물
업무의 차별화
- 건물주의 상황에 맞춘 맞춤형 위탁관리 : 전체 위탁, 부분 위탁(임대만/관리만 등) 선택 가능
- 투명한 회계 운영 : 입출금 내역 실시간 공유, 모바일, 이메일로 보고서 수신
- 전문 중개 네트워크 확보 : 입지별 부동산 사무소와 연계된 빠른 공실 대응
- 법률 대응 지원 시스템 : 계약 분쟁, 체납 대응, 원상복구 분쟁 등 자문 연계
- 해외 거주 건물주 특화 서비스 제공 : 비대면 계약 관리, 외환 수납 보고, 부동산세대행 연계